חייג או לחץ לחיוג מהנייד

או השאר פרטים ואחזור בהקדם

רוברט גולדנברג מפקח בניה במרכז – ניהול פרויקטים, פיקוח בניה והדרכות עבודה בגובה

פיקוח בניה פרטית במרכז - פיקוח בתים פרטיים - פיקוח בניית בית פרטי

פיקוח בנייה לבניה פרטית

פיקוח בניה, ובאופן ספציפי יותר, פיקוח בניה במרכז, צפוי לחסוך חלק משמעותי מעלויות הבניה בהשוואה לבנייה באמצעות קבלן מפתח. השילוב של מפקח בניה מנוסה בפרוייקט, מבטיח את טובת הלקוח ומסייע לטפל בנושאי איכות הבניה, חריגות מתקציב הפרויקט, עמידה בלוחות זמנים, התנהלות אפקטיבית מול בעלי המקצוע ועוד.

פיקוח בניה רוויה במרכז - מפקחי בניה במרכז

פיקוח בנייה רוויה וציבורית

בנייה של רבי קומות ובתים משותפים דורשת מומחיות רבה והבנה מלאה של תהליך הבניה. מלבד ההכשרות הנדרשות, מפקח בניה איכותי חייב לצבור שנים רבות של ניסיון בתחום. הניסיון שלי, לצד ההסמכות הרבות בניהול ופיקוח הבניה, מאפשרים לי לנהל במקצועית פרויקטים החל משלב התכנון ועד לאכלוס הדיירים.

ליווי, תיאום ופיקוח בשטח

ליווי, תיאום ופיקוח בשטח

בונה בית פרטי? מחפש מפקח לבניה רוויה במיקור חוץ? אני מציע שירותי פיקוח בניה כוללים באזור המרכז, לרבות ליווי מלא של תהליך הבניה, בניית כתבי כמויות, השוואת הצעות, בדיקת ליקויי בנייה במהלך ההקמה ולפני מסירת המפתח, בחירת קבלן אידיאלי, תיאום בין קבלנים וניהול מלא של הפרויקט.

הדרכות לעבודה בגובה - מפקח בניה

הדרכות לעבודה בגובה

כל אדם אשר מבצע עבודה בגובה העולה על 2 מטר, חייב לעבור הדרכה לעבודה בגובה על מנת שיהיה רשאי לעבוד על פי חוק. ברשותי תעודת הסמכה להדרכות עבודה בגובה. השילוב של פיקוח וניהול הבניה לצד היכולת להכשיר לעבודה בגובה, מהווה יתרון כשמדובר בבטיחות, לוחות זמנים ואיכות הפרויקט.

פרויקטים של בניה חדשה במרכז, החל מפרויקט בניה של בית פרטי ועד לפרויקטים גדולים של בניה מבנים רבי קומות, מתבצעים בתהליך הנדסאי מורכב שבו נוגעים מספר רחב של אנשי מקצוע. כל שלב בבנייה, החל מעיבוד הקרקע לבניה, דרך הכנת היסודות ועד לשלבי הגמר האחרונים הם שלבים חשובים הדורשים את מלוא תשומת לב האדריכל והקבלן הבונה. עם זאת, מאוד קשה להשיג סינרגיה בין כלל בעלי המקצוע בפרויקט ללא הנדסאי מוסמך המבצע פיקוח בניה במרכז על כל שלב ושלב. לשם אבטחת איכות הבניה וניהול הפרויקט לתוצאות המבוקשות, הוגדר תפקיד מפקח הבניה. מפקח בניה במרכז פועל לשרת את בעל הפרויקט, בין אם מדובר על אדם פרטי שבונה בית פרטי או קבלן יזמי שמבצע פרויקט בניה גדול, תוך כדי ניצול כלל הידע המקצועי שלו והניסיון שלו בניהול פרויקטים. מפקח בניה במרכז מלווה את הפרויקט מהתחלתו ועד סופו, כאשר הוא מוודא שהבניה תעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר וכל החלטה המתקבלת על ידי הגורמים הרלוונטיים תשקף את רצון בעל הנכס. מומלץ לכל בעל פרויקט בניה במרכז ליישם פיקוח בניה במרכז כמה שיותר מוקדם בפרויקט להבטחת קבלת החלטות טובה יותר מראשית הפרויקט.
התחום של פיקוח בתים פרטיים במרכז נועד בראש ובראשונה להבטיח איכות בניה אשר עומדת בסטנדרטים המתבקשים מבניה פרטית, לרוב מטעמי בטיחות ותקנים מבניים. עם זאת, להעסקה של מפקח בניה אשר מבצע ניהול ופיקוח בניה במרכז יש מספר יתרונות נוספים עקיפים. אחד מאותן יתרונות הוא החיסכון הרב בעלויות בניה הנגררות מיישום של פיקוח בניה. בכל פרויקט בניה נוצרים ליקויי בניה, זאת עובדה שלא ניתן להימנע ממנה, וזה לא משנה עד כמה הקבלן המבצע הוא קבלן מקצועי ואמין. כתוצאה מכך, אנו חייבים לדאוג למפקח בניה שילווה את הפרויקט ויאתר ליקויי בניה בנכס כאשר הם נוצרים. איתור ותיקון ליקויי בניה במהלך העבודות בפועל חוסך לקבלן המבצע עלויות תיקון ליקויי בניה בסוף תהליך הבניה, מה שחוסך עלויות מימון רבות לבעל הפרויקט. על פי ניתוח פרויקטים רבים של בניה פרטית במרכז ניתן בהחלט לראות שההשקעה המזערית בעלות העסקתו של מפקח בניה במרכז תמיד מחזירה את עצמה בהפסד האלטרנטיבי שנמנע בפרויקט מעצם נוכחותו של מפקח בניה לאורך שלבי הפרויקט השונים. במילים אחרות, העסקת מפקח לבניה פרטית במרכז חוסכת כסף בטווח הארוך.
הסיבה המרכזית למה כל פרויקט בניה במרכז חייב לשלב פיקוח בניה בחסות מפקח בניה מקצועי ומנוסה היא, איתור ליקויי בניה בזמן. במהלך העבודות בפועל, כבר החל מהנחת היסודות ועד לשלבים האחרונים ביותר של הגמר, יכולים להיווצר ליקויי בניה אשר יכולים לסכל את איכות הבניה. למשל, יכולים להיווצר בעיות חוזק בהנחת היסודות של הבניין אשר מציבים אותו בסכנה בעת רעידת אדמה או לחילופין יכול להתבצע חיפוי לקוי באמבטיה שיאפשר חדירת רטיבות לקירות. כל ליקויי הבניה השונים פוגעים באיכות הבניה ויוצרים סכנה בטיחותית, הרעה באיכות המבנה וירידה בערך הנכס. בגלל הסיבות הללו, ומכיוון שלא באמת ניתן להימנע מליקויי בניה במהלך בניה, חשוב שתמיד יהיה מפקח בניה אשר יפקח על כל עבודת הקבלן ובעלי המקצוע השונים הנוגעים בפרויקט. נוסף על כך, איתור ליקויי בניה במהלך עבודות הבניה חוסכים עלויות תיקון בפרויקט ומונעים התארכות של זמן השלמת הפרויקט. בשורה התחתונה, יישום של פיקוח בניה במרכז קיים על מנת להבטיח עמידה ביעדי הפרויקט ושיפור היעילות של עבודות הבניה בפועל של הקבלן המבצע.
פרויקטים מסוג תמ"א 38 הופכים יותר ויותר לשכיחים בנוף הבניה במרכז, הרי הרבה דיירים במבנים ישנים מתאגדים ביחד על מנת לקבל אישור לבצע תמ"א 38 במבנה שלהם על פי הנחיות הממשלה ומשרד הבינוי. פרויקטים מסוג זה של התחדשות מבנה הם פרויקטים מאוד מורכבים המצריכים לחדש את יסודות הבניין, ואף במקרים מסוים לבצע פינוי בינוי מהתחלה. פרויקט של תמ"א 38 מחייב מהדיירים להעסיק מפקח בניה במרכז אשר ילווה את עבודות החידוש במבנה תוך שמירה על האינטרסים של הדיירים הקיימים. מפקח הבניה פועל לאתר ליקויי בניה בעבודות הקבלן, ליקויי בניה שאי תפיסתם בזמן יכולים להוריד את ערך הדירה בסופו של דבר, ולהבטיח שכל דרישות הדיירים מהפרויקט כמו למשל התקנת מעלית מבוצעות על הצד הטוב ביותר ועל פי הסטנדרטים המקצועיים הגבוהים ביותר. עוד בזאת, מפקח בניה יכול להוות יד מכוונת בהחלטות הדיירים לגבי השקעות שונות ושינויים במבנה בהמשך לחיזוק היסודות וכמובן להבטיח שעלויות הפרויקט לא יעברו את התקציב שהוגדר להם. תהליך הליווי של מפקח בניה במרכז בפרויקט תמ"א 38 מתחיל בבדיקת מצב הנכס לחיזוק, ליווי מול הגורמים הרלוונטיים להשגת האישורים הנדרשים ופיקוח מקיף על עבודות הבניה בפועל.
אם אתם מחפשים אחר מפקח בניה לליווי פרויקט בניה במרכז, אתם בטח כבר מודעים לכך שישנם מגוון רחב של מפקחי בניה במרכז. רוב הסיכויים שאינכם יודעים להעריך איזה מפקח בניה במרכז הכי מתאים לנו, אך יש מספר דרכים שיכולים לעזור לכם לבחור את מפקח הבניה הנכון. ראשית, עליכם לפנות למספר רחב של מפקחי בניה במרכז. ככל שתבצעו סקר שוק גדול יותר לפני העסקתו של מפקח לבניה פרטית במרכז כזה או אחר, כך תגדילו את הסיכויים להגיע לבחירה הנכונה ביותר. עוד בזאת, זה חשוב להיפגש עם מספר גדול של מפקחי בניה במרכז על מנת לשמוע מספר חוות דעת מקצועיות לגבי פרויקט הבניה שלכם. שנית, חשוב לבחור מפקח בניה עם הידע המקצועי הנדרש. כל מפקח בניה חייב לעבור הכשרה מקצועית של פיקוח הנדסאי בניין ולקבל הסמכה של משרד הכלכלה והתעשייה. נוסף להסמכה מקצועית מאוד חשוב גם לבחור בקבלן בעל ניסיון בתחום פיקוח הבניה הפרטית במרכז מכיוון שניסיון מפקח הבניה ישפיע רבות על יכולתו לנהל את הפרויקט ולאתר ליקויי בניה שונים במהלך הפרויקט. דרך מצוינת להגיע למפקחי בניה מקצועיים ואמינים היא דרך המלצות חברים ומכרים.
תחום הנדל"ן במרכז משקף כור היתוך של מגוון סגנונות בניה שונים בהשוואה לאזורי הפריפריה בארץ, וניתן לראות בניה מתקדמת הרבה יותר מהאזורים האחרים בישראל. מצב זה מצריך מכל מפקח בניה במרכז להתמקצע במגוון רחב של סגנונות בניה על מנת להעניק פיקוח בניה מקצועי ככל הניתן. סגנון הבניה השכיח ביותר במרכז הארץ הוא סגנון הבניה המודרני, וניתן לראות הרבה בתים פרטיים באזורים שונים במרכז אשר מציגים את סגנון עיצוב זה. הסגנון המודרני משתמש בטכניקות בניה מאוד מתקדמות, מה שמצריך מכל הנדסאי אשר מתמחה בביצוע פיקוח בניה פרטית במרכז להכיר את הטכניקות המודרניות המיושמות בסגנון זה. סגנון נוסף שכיח במרכז הוא סגנון הבניה הירוקה, סגנון המשתמש בחומרי בניה ירוקים ופועל להשתלב בצורה הטובה ביותר עם הסביבה. למשל בניה של מרפסת בעץ במקום שטח בטון היא בניה ירוקה יותר. מפקחי בניה במרכז אשר לוקחים חלק בפרויקטים של בניה ירוקה צריכים להכיר את המורכבות של שילוב בניה ירוקה בשטח. סגנון נוסף שמצריך ידע רב של פיקוח בניה במרכז להשלמתו כשורה הוא פיקוח הבניה הקלה, לרוב בתור תוספות בניה ויחידות דיור בשטחים פרטיים. פיקוח הבניה הקלה מצריך ידע בעיבוד המתכת הקלה במפעל התעשייתי והרכבתו במקום המתחם.
רוב האנשים במרכז מודעים לכך שמאוד חשוב לבצע פיקוח בניה פרטית במרכז, אך הם אינם מודעים לכך שגם בפרויקטים של שיפוצים לפעמים יש צורך לבצע פיקוח בניה במרכז. אם אתם מבצעים שיפוצים קטנים כמו החלפת ברז או טיוח מחדש אז אין צורך להעסיק מפקח בניה, אך כן חשוב להעסיק מפקח בניה במרכז במידה ומדובר על שיפוצים של כמה עשרות אלפי שקלים או שיפוצים שבהם יש שינוי מתאר בדירה. שינוי יסודות יכול לאתגר כל קבלן, מה שמגדיל גם את הסיכויים שבמהלך העבודות ייווצרו ליקוי בניה חריפים. אז על מנת לשמור על איכות הבניה בדירה במהלך שיפוצים מורכבים, מומלץ ליישם פיקוח בניה במרכז בעזרת מפקח בניה. עוד בזאת, זכרו ששיפוצים נרחבים הם בסופו של דבר השקעה שאתם מבצעים בנכס שלא שונה מבניה חדשה. אז על מנת להגן על ההשקעה שאתם עושים בנכס שלכם, חשוב להעסיק מפקח לבניה פרטית במרכז אשר יוודא שכספי ההשקעה שלכם לא הולכים לטמיון. נוסף על כך, יש הרבה בעלי נכסים אשר משתמשים בשירותיו של מפקח בניה להגדיר את מטרות השיפוצים עוד לפני העסקת קבלן שיפוצים.
אגף הפיקוח על העבודה של משרד הכלכלה והתעשייה קבע תקנה אשר מחייבת את בעל העסק להעביר הכשרה של בטיחות בגובה לכל עובד אשר מבצע עבודה בגובה העולה על 2 מטרים. למשל, פועל בניין אשר עובד בסולם של 2 מטר ומעלה חייב לקבל הדרכה לעבודה בגובה מהמעסיק שלו. הדרכות עבודה בגובה מסייעות לסביבת עבודה בטוחה יותר ולמניעת תאונות עבודה בפרויקט הבניה. חשוב שכל קבלן המבצע עבודות בניה פרטית במרכז יעביר את העובדים שלו הדרכות עבודה בגובה על ידי מפקח בניה המורשה לבצע הדרכות לעבודה בגובה. מפקח בניה בעל הידע המקצועי לבצע הדרכות עבודה בגובה יידע להעניק הדרכה ממוקדת להתייעלות העובדים לעבודה יעילה ובטוחה יותר בגובה. במהלך ההדרכות מפקח הבניה ידריך כל עובד כיצד לעבוד בצורה יעילה ובטיחותית בגובה בפועל במתחם בניה. נוסף על כך, מפקח בניה יכול לסייע לקבלן ליצור תקנות בטיחות לעבודה בגובה לפרויקטים עתידיים ולמנוע בכך עבודה לא יעילה בפרויקט בניה כזה או אחר. זכרו שביצוע הדרכה לעבודה בגובה היא חובה ולא רשות, העסיקו עוד היום מפקח בניה במרכז המתמחה בהדרכות עבודה בגובה לפרויקט שלכם.

צרו קשר להצעת לייעוץ והצעת מחיר הוגנת עם שירות מקצועי, יסודי ואדיב

צור קשר לשיחת היכרות וייעוץ ללא התחייבות

רוברט גולדנברג מפקח בניה במרכז   I שד' מקס ואמפרו שיין 7/43, רחובות   I   טל  050-7540805